出租的房屋裝修吧，花很多錢有點不合算；不裝修吧，又租不出好價錢。那么出租房如何裝修才最劃算呢？可能大多數(shù)房東還不是很清楚。下面就告訴您如何根據(jù)出租定位裝修房子，做到該省的省，不該省的不省。

“先簡裝，自己住時再重新裝”的想法是錯誤的

暫時不住，以后有可能自住的房子，昆山房屋裝修公司很多人的想法是先簡單裝裝，越簡單越好，等自己住的時候再拆了重新好好裝。其實這是一種非常不明智、非常費周折、非常浪費錢的做法。

我們來算算這一裝一拆要花多少錢。常見的不足百平的兩房或三房一衛(wèi)，再簡單的硬裝和燈具、窗簾這些必要的軟裝，一平米沒有500塊錢是很難裝下來的。拆除的時候一平米沒有100塊錢也很難找到工人愿意干。這樣一裝一拆，6萬塊錢就沒有了。6萬塊錢，2年的房租沒了。

所以，“先簡裝，自己住時再重新裝”的想法是不劃算的。

把不容易重新裝修的部分一次性做好是明智的

自已住時要全部重新裝修，原因之一是因為業(yè)主們害怕租客對房子的污損嚴重。其實租客在居住中對房子的污損，只要重要刷墻或貼壁紙基本上就可以解決了。其它的可能還有衛(wèi)浴設施、廚柜、燈具、窗簾、家具舊了，換成新的。

有人擔心地磚等自己住的時候會變舊。地磚的確會有磨損，昆山房屋裝修公司如果你實在不能接受有些磨損的地磚，可以考慮鋪復合地板。等自己住的時候把木地板換掉，地面也不用重新找平，很方便換。

重新裝修只要不拆地磚墻磚，會省一大半的事。貼磚是裝修環(huán)節(jié)里最花錢、用掉的建材最多的一項。

把現(xiàn)在不做的預留好

舉個例子，有的業(yè)主想，出租房我不吊頂了，自已住的時候再吊，那就把吊頂要用的燈線預留好，隱藏在墻壁上的線盒里。

很多管線是走在地板磚下面的，地板磚下面的都一次性做到位，重新裝修的時候就不用砸地磚了。

隔墻的材料

為了使經(jīng)濟收益最大化，很多房東會充分利用房子空間資源，利用隔墻設計將其隔成多個房間出租。

安排隔墻要考慮房間的相對獨立性和公共區(qū)域的獨立性，昆山房屋裝修公司太擁擠的房子會給租客造成很大的不便，也就不利于出租。其次是隔墻材料的選擇。如果長期出租房子，房東應充分考慮到租客差異性、隔音效果以及日后維修等因素，可以在樓板荷載允許的情況下選用輕質磚做隔墻材料，而不宜用石膏板。

簡裝修為好

如果是把房裝修好就出租的話，建議不宜有太大的動作，選擇簡裝就好。小桔裝飾包工包料代租，深入研究租客群體的生活方式，298元/平起套餐價，為每位客戶提供由毛胚到新家的高性價比一站式體驗服務。